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按之前的讲的吧。只要你们能达标,就4个点。” “可我觉得一个点还是少了点,激发不了我们员工的积极性。”陈亦煊不买他的帐,继续说道。 这回秦总也急了。他都松口愿意跳点了,陈亦煊还不满意?这胃口也太大了。 “陈总,4个点已经是我们的极限了。”言下之意是,其它的免谈。 “对这个行业,大家都是很清楚的。4个点怎么可能是极限?我们公司的要求很简单,如果我们按要求完全,跳到4个点;如果我们超额百分之三十完成,跳4.5个点;如果我们超额百分之五十完成,跳到5个点。”陈亦煊不想再啰嗦下去,直接表明自己的要求。 “5个点?陈总你这是漫天要价。”秦总显然有点火了。这个陈亦煊,还真的是初生牛犊不怕虎,年纪轻轻就狮子大开口。 “5个点怎么就漫天要价了?我要你8个点都不为过。目前G市房地产行业蓬勃发展,新楼盘如雨后春笋般遍地开花。可你我都清楚,现在的市场是供过于求。对你们来说,肯定也想着赶紧清盘,走量要紧。我们有这个能力在最短的时间内帮你们清盘,你们的资金能更快地回笼,孰重孰轻,信息眼光得到的秦总您比我更清楚。” “可这5个点也确实太高了。我们的利润也就摆在那里,我这边真的给不了,最多给到4.5个点。”秦总心里明白,陈亦煊说得也对,尽快卖出去,尽快回本。再说5个点,其它项目也基本上都是这个点数,陈亦煊说的也不是很过分。他们仗着自己量大,所以压低了点数,不愿按市场价走。做生意的,谁都希望能赚多点,因此能减少半个点是半个点。 “秦总,实在是没办法,你也知道的,我们的销售团队放眼整个G市,都是顶尖的。而这样一群顶尖的人才,想要留住他们,最重要的是经济利益。如果低于5个点,我们实在不愿去冒这个风险。再说现在正是房地产旺季,好多个楼盘都在等着跟我们谈独家代理,我们之所以还没接,是因为想把最好的队伍放到最好的楼盘。”打铁要趁热,再说跟人谈判的时候,要适当地给对方点压迫感,让对方觉得你不是非他们不可的。 听了陈亦煊的话,秦总沉默了。心里盘算着,如果没有了陈柏杜这个代理商,他们的楼盘还是卖得出去的,只是卖出去的时间会长久一点。对房地产开发商来说,房子尽早卖出去,尽早能回本。于是他思索了片刻后道:“5个点也是可以,但是你们业绩要有保障,如果业绩跟不上,我们随时可以降低点数。” “这个你大可放心,秦总。我们既然接手了你们的楼盘,就肯定会做到力争完美。我们公司会派出最优秀的营销和策划团队,还望秦总日后在工作上多多支持。”虽然开发商是老大,但是他们找来了代理商,就是把销售权转手给了代理商。要做到完全相信对方,不过多干涉对方的决策,才能共同进步。 “希望你们不会让我们失望。” “一定!那合约内容回头我让秘书修改下,到时候我再让柏总出面跟你们签。”陈亦煊的任务,完美的完成了。早上开会的时候说的是保4争4.5,结果陈大Boss一出马,轻轻松松直接跳到了5! 两个人寒暄了几句后,秦总约陈亦煊去乐一乐?男人间的乐一乐,无外乎会所、酒吧这些灯红酒绿的
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