224 来自未来的建设方案、5亿的资金反正吹牛不上税 (第3/3页)

 这是谢旸让徐乐搞来的。

    在旸宏科技，每个部门办公室都有黑板。

    谢旸并不喜欢开会，更不喜欢看着厚厚的文件来开会。

    有了黑板，直接把核心内容写在上面，然后再根据核心内容讲解，所有人都能很快地了解情况，避免冗长的会议。

    这个小心会议室里，虽然布置的时间不长。

    黑板上也出现了137号地块的一些资料。

    都是徐乐等人之前收集的。

    谢旸之前一直都在研究这块地皮。

    “这是137号地块的资料？”

    看着谢旸准备的如此充分，而不是他们一来就上酒桌，牟文强的脸色好看了很多。

    看来对方并不只是指望着通过他们的关系拿到这块地皮的开发权。

    “领导，咱们直接进入正题吧。根据目前我们得到的资料研究，137号地块周边，不仅有漫长的沙滩，也有一片区域边缘水深超过20米，适合建造一个码头……”

    谢旸先把137号地块周边区域地图展开，指着上面介绍。

    “你想建码头？这里并不适合打造码头……”

    牟文强皱起了眉头。

    打断了谢旸的介绍。

    这是商业地块。

    如果谢旸想要以工业建设的借口拿下来开发房地产，谁都不会同意。

    “不！牟局，您先听我说完。这里有一份目前市里项目跟拟建项目的地图……”

    谢旸又铺开了一张地图。

    这玩意儿，只要稍微用点心，都能搞到。

    毕竟不是规划图。

    搞到这图，就是方便炒房的。

    “其实，别人用这地图，可能是为了了解哪里的楼盘配套多，房子涨价潜力大，房源易于出手。可对我来说，这上面也能推断出政府的发展方向……现在看起来，137号地块是孤立在外面的，周围都是荒地……可按照这一片狭长区域的项目来看，政府在有意往这边发展，虽然每次拍卖的土地都是各个方向都有……”

    牟文强跟何海涛两人相视看了一眼。

    都从对方眼中看到了震惊。

    政府最怕的就是房产开发商提前得到政府规划消息，然后低价拿地，最后疯狂炒作。

    那不利于市场健康发展。

    “所以呢？”

    何海涛对谢旸的方案感兴趣了。

    “商圈！其他的楼盘开发，都是以住宅或写字楼为主。但是我们并不满足于此……在海边这一片区域，我们将打造别墅群，在稍微远一些的地方，则是修建写字楼，写字楼集中住宿、餐饮、娱乐、购物等功能于一体，楼上的则是酒店跟商业写字楼、住宅等……”

    谢旸在黑板上画着。

    很快，黑板上就密密麻麻地变成了一个拥有各种完善配套的商圈。

    “在这一区域，除了幼儿园跟小学，中学不用建设，医院也没有必要建设，毕竟容积率在这里，而这后面还有这么庞大的区域，如果都建设起来，我想政府会建设这些功能性的基础设施……”

    对于谢旸来说，这不过是几十年后最常见的综合商业小区。

    可对于这个年代的人来说，太超前了。

    而且，实现的可能性很大。

    全国都尚未出现这样的以商圈为主题的建设方案。

    一旦建设起来，就是开了先河！

    他们不就是想要打造标杆么？

    “你可知道，如果按照这样的规划建设，需要多少的投入？”

    何海涛变得正色起来。

    满脸严肃。

    “或则你告诉我们，宏乐能拿出多少资金用于这个项目的先期建设。”

    牟文强也问道。

    “不少于5个亿！”

    谢旸仿佛语不惊人死不休。

    这数刚说出来，就把徐乐吓得差点跳了起来。

    谢旸跟孙铭盛谈的仅仅只是3000万！

    到了这里，嘴巴一张，就成了5个亿。

    真以为吹牛不上税么？

    “5亿？你知道这边房地产一年投资才多少？”

    何海涛顿时笑了起来。

    “今年应该不会超过40亿。”谢旸平静地说道，“领导，我知道你们很怀疑宏乐能拿出这5亿的资金。不过你们可以问问周主任跟杨关长，旸宏科技的新修的第一期办公楼跟厂房，即将投入使用，建设费用也不到5亿，但是在建设的过程，我们仅仅从银行贷款了8000万。建设过程中，也没有卖楼花……”

    82中文网葫芦村人的弄潮1990从厂长开始

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